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春季房交会成交量缩水海南二线市县房子吃香

时间:2019-09-17 13:36:11 来源:互联网 阅读:0次

春季房交会成交量缩水 海南二线市县房子吃香

5月2日,2011年春季房交会在海口闭幕,由于受到国家宏观调控及本地限购的影响,此次房交会比较冷清。记者从组委会获悉,三天来一共有5万人次来参展,预订和成交共182套,总金额近2亿元。其中二线楼盘成了此次房交会的大热点,成交数据几乎都来自省内二线市县。

房交会成交量大幅度“缩水”

记者从组委会公布的数据了解到,此次春季房交会,参观人数为5万多人次、总成交和预订182套、总成交金额近2亿元。

而今年年初的第14届海南冬季房交会,共有6.4万参观人次、总成交和预订598套,成交金额近3.5亿元人民币。无论是参展人数、成交金额还是房子成交总量,与上一届房交会相比都出现了较大的下滑,这些数据显示楼市调控政策的作用已经有很大效果。不过,虽然此次房交会没有以往火爆,但在楼市低迷的情况下,参展商家表示对此次春季房交会的成果还是可以接受的。

特价“促销战”引爆房交会

在楼市低迷的背景下,“促销战”成本次房交会的受关注的亮点之一,不少楼盘争先恐后地打出折扣价格,就连开盘价格也作出了很大让步,让购房者看到了降价的“曙光”。

房交会中记者在现场看到,不少参展楼盘推出打折、购房有礼等促销手段吸引购房者,部分参展楼盘甚至推出特价房小户型12万元一套的优惠价格,吸引许多购房者驻足观望。同时,记者还看到,此次房交会期间展出的楼盘有不少价格都在4000元/㎡左右,价房子集中在三亚和海口两个城市。另外,记者在现场对购房者进行采访时获悉,大多数的购房者认为,海南房价仍然偏高,“理想价格”区间在4000元至6000元/㎡之间。

省内二类城市成投资热点

今年以来,随着“三限”和央行加息等多项楼市调控政策的出台,多数购房者对海南乃至全国楼市前景持观望态度。不仅如此,2月24日、3月3日,海口及三亚市政府相继对外公布《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》,对保障性住房建设、税收政策、房屋交易及限购等提出了实施意见。这些因素都在一定程度上影响了购房者的购买热情。

海口、三亚相继出台楼市限购令却让琼海、文昌、澄迈等其他非限购市县看到了新商机。在此次房交会现场,大家听得多的就是二类城市楼盘置业顾问向购房者宣传“不限购”、“价格仅为‘限购区’的一半”、“海南轻轨一(半)个小时生活圈”等促销口号,力求吸引购房者购买。

2月28日、3月5日,作为海南一线城市的海口和三亚两市正式执行新版“限购令”,促使部分“购房需求”从海口、三亚两个被限购城市“挤出”,向非限购的周边地区集结。据海南搜房网统计数据显示,在海口、三亚限购令相继出台之后的3月份,文昌、琼海楼市销量分别增长417.7%、184.7%。而此次房交会参展的60余个楼盘,有近2/3都是二类城市的楼盘,可见二类城市已成为海南楼市投资的新热点。

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