您当前的位置: 首页 > 法律

六招应对当前楼市

2018-12-07 01:37:41

六招应对当前楼市

文前提要:当前房地产市场又进入了一个比较敏感的时期。经历之前3个月的“小阳春”之后,市场并没有停止上升的步伐,于是捂盘、惜售、提价等现象时有发生。面对市场上各种各样的现象,购房者应该如何应对?本刊在此将就这个话题提供一些解决思路,供读者参考。

策略一:寻找合适时机出手

因为担心房价变化,不少购房者开始观望。但专家认为可以寻找合适机会出手,因为历史经验告诉我们,买房时机永远都存在。

【案例】程先生在徐家汇附近找到一套两房后,决定买下来。去年初,程先生开始关注房产,考虑到小孩上学问题,他想在名校附近置业。年初害怕房价下跌而犹豫不决,没料到房价反而上涨了,让他错过了一次机会。回过头来观察以前的市场发展规律,程先生意识到虽有可能会经历调整阶段,但总体趋势还是会保持向上。

【应对策略】现在这种市场行情可以选择合适的机会出手。“我爱我家”华东区域总监于静表示,虽然在这之前房地产市场经历过两次调整,其间也曾出现过房价回调幅度达30%的情形,但时至今日,房价水平都超过了调整之前的顶点位置。不过,现在买房应该讲究时机。首先要做到选择性价比较高的物业,如交通便捷程度高的房产,即使购买之后价格再次回落,但等到市场好转之后,这类房产的价格上涨速度也要快得多。再就是要结合自身情况做出决定,如果购房条件已经成熟,那么选择合适的房子及时买入。此外,市场供应量较大的时候,价格稍微合理一些,因为供应偏少时,开发商往往会提价。

策略二:购房须活用政策

政府鼓励住宅消费,出台系列鼓励自住消费政策,并通过降低首付比例以及贷款利率水平,来降低购房门槛。购房者应该用足这些政策,让购房变得相对轻松一些。

【案例】安徽来沪打拼的王先生准备购买一套住房。他同时看中了两套二手房,其中一套出自板块内一个新近开发的大盘,小区配套完善,他对此很满意。不过由于对方取得房产证才一年多时间,因此要支付营业税、个人所得税等,虽然没有明说让他来承担,但肯定已将这部分费用加在房价里面了。考虑良久,王先生选择了另外一套住房,虽然这套房子出自七宝附近某新村内,配套稍微欠缺一点,但购买这套房子无需支付更高的税费。

上一页123下一页

沙琪玛生产设备
地暖防冻剂
中水回用
推荐阅读
图文聚焦